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外墙石材干挂,小心头顶上的安全!

发布日期:2018-01-12

近年来外墙装饰材掉落砸伤行人的事件层出不穷,民众口耳相传尽量行走在楼内,以免发生危险。为了避免意外再度发生,除了要清楚知道自己所居住的建筑屋龄外,还需要主动检查外墙饰材是否有松动或剥落的现象。尤其是老旧建筑的外墙会随著时间逐渐老化、劣化,甚至会影响到建筑结构安全。因此,民众更应该赶紧检查屋况,以避免外墙饰材剥落、掉落,造成公共意外,除此之外,也需注意房子本身、楼梯间…等地方是否有裂缝产生。

一旦发生外墙饰材砸伤、砸死人,管委会与区分所有权人皆要负担民事、刑事上的法律责任,因此管委会或区分所有权人应定期检修与清洁建筑外墙,确保公共安全;当外墙饰材剥落的问题发生时,应该立刻进行紧急维修工作,如有必要性,则应召开临时区分所有权人大会,共同决议解决问题,以保护民众生命安全。

外墙石材干挂

影响建筑外墙饰材掉落的原因众多,绝非单一因素所造成,一般来说,大略可分为:「自然因素」跟「人为因素」两类。就自然因素而言,位处于地震带与台风带,时常会有自然的外力对建筑物造成损害,例如地震、台风、日照及日夜温差过大造成的热胀冷缩等,这些自然环境的变化,就会增加外墙饰材掉落的风险。

而以人为因素来说,最重要的施工工法与施工程序是否正确、施工品质是否严谨,往往都会影响外墙饰材的构造性。例如以磁砖来说:磁砖与黏合剂之间的界面、黏合剂与粉刷层之间的界面、粉刷层与混凝土结构体之间的界面、混凝土结构体本身,这四个连接的界面,只要其中一个在施工程序或品质尚未能达到一定的标淮与确实施工,就很容易造成外墙饰材的松动或剥落。例如:如果混凝土加水、偷工减料、未确实捣实,就容易造成磁砖连同混凝土块同时掉落,那么其后果就不堪设想了。

那消费大众要如何了解外墙的状况呢?目前评估外墙状况的方法有目测、敲击、红外线检测分析等方式。在外墙还没剥落前,定期检修,如清洗外墙时,可以目测检视外墙是否有葬污、白华、龟裂、膨胀、剥落等现象;当外墙已经发生剥落现象时,可以使用红外线检测(温度分析仪,做成热影像)及敲击确认,针对外墙的剥离脱落、隔热不良、漏水、渗水、裂缝等原因进行调查,再做全面性维修,以达到公共安全。不过,外墙磁砖脱落并非单纯只是接著剂脱落或磁砖品质不良所造成,更有可能是结构体出了问题而衍生出墙壁裂缝、渗水、壁癌以及漏水问题,要先解决结构上的问题,再处理外墙,才是正确的。

近期新建大楼有愈盖愈高的趋势,以外墙磁砖来说,除了使用适当的黏著材料,必须也要针对不同的尺寸大小、厚度及重量採用对等的黏著材料,在乾淨的外墙黏著面进行黏贴,更进一步在现场进行拉拔试验测试,以确认所用的磁砖黏著剂与现场施工品质都符合黏贴安全品质。

另外,大理石也是美化外墙热门的装饰材之一,不少的个案诉求全栋为石材外墙,除了美观,更应重视施工时,吊挂石材的配件是否搭配不鏽钢或防鏽材质。且以建筑安全考量,全栋使用传统厚重的石材让整栋建筑物重量增加,在地震来临时,受地震力摇晃的程度也比一般大楼还要来的大,贴附大理石的掉落风险性也会相对提高,所以建议在建筑外观设计上尽量只在低楼层位置才可以设计较为厚重大理石,高楼层位置则建议以一般粉刷或轻质方式施作较佳。

而现今大楼若想拥有岗石气派外观补,可採用天然石材所削薄而成的超薄天然石材,藉以取代厚重的大理石装饰材,其厚度仅有1mm~5mm厚,重量也只有传统石材的1/10重量,并且可配合建筑物曲面变化调整石材曲面,配合复合石材干挂方式,即可达到安全轻量化及安装快速化,这在未来新建筑中是可以有效减轻大楼自重且有效预防大理石日后掉落问题,对整体建筑安全很有帮助,这是我们非常认同及值得推荐的未来新趋势好工法,值得大家一起来推动使用。

若大家日后再贴附磁砖或大理石,均能改变传统建筑施工的旧思维,改用符合我们建筑安全品质要求,相信能让日后的新建建筑,磁砖、大理石不再有掉落砸伤或砸死路人的事件发生,达到真正的居住安全及保障路人行走的安全。

 

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